תיווך דירות

תיווך דירות

רבים מתלבטים בשאלה אם לקחת מתווך כדי למכור את הבית או ללכת על זה לבד. הסיבה שבגללה תיווך דירות הוא לא חלק אינטגרלי מעסקת נדלן כמו עורך דין (לדוגמה) היא שיש סטיגמה על מתווכים. לפני שנקבל החלטה, כדאי לעשות קצת שיעורי בית קודם כדי להכיר את עולם התיווך.

שירות תיווך למכירת דירה קיים בשני דרכים:

  • תיווך בהסכמה
  • תיווך בבלעדיות

על היתרונות והחסרונות של כל אחת מהדרכים אני מרחיב במאמר הזה: בלעדיות או הסכמה

מתווך דירות מקצועי יודע לעלות את ערך הדירה בעיני המתעניינים. בגלל שהוא חי את זה ביום יום, יש לו כלים וניסיון שאין למוכר פרטי. בנוסף, יש לו כמה יתרונות רק מעצם זה שהוא צד שלישי בעסקה וחשוב להכיר אותם לפני שמקבלים החלטה כל כך גורלית לנכס הכי יקר שלנו.

על יתרונות וחסרונות של תיווך דירות מול מכירה באופן עצמאי אני מרחיב במאמר הזה: למה בכלל לקחת מתווך

משרד תיווך הוא מאגר של קונים ומוכרים,

ותפקידו של מתווך הוא למצוא את הקונה הרציני ביותר כדי לשדך לו את הדירה המתאימה ביותר. קונה שימצא דירה שמתאימה לו כמו כפפה ליד יהיה מוכן להשקיע בה מעבר לקונה אחר שפחות התחבר לדירה. בגלל זה, חשוב מאוד להרחיב את מנעד הקונים ולשתף פעולה עם משרדי תיווך אחרים בסביבה כדי להגביר את התחרות בין הקונים ולאתר את המתאים ביותר.

באתר שלנו יש עוד המון מידע בנושא של תיווך ובנושאים אחרים הקשורים לנדל"ן. מומלץ מאוד לעשות שם סיבוב קצר כדי לקבל קצת רקע לפני שיוצאים להרפתקה.

סוכנות נדלן השחר – משרד תיווך בפתח תקווה

בהצלחה

 

 

מחירי דירות שנמכרו לאחרונה

כמה שווה הדירה שלך
השוואת מחירי דירות שנמכרו לאחרונה הערכת שווי נכס על ידי השוואת מחירי דירות שנמכרו לאחרונה בסביבת הנכס זהו כלי מרכזי שכולם נעזרים בו לתמחור דירות. שני האתרים המרכזיים שמספקים את המידע הם האתר של רשות המיסים ואתר מדלן. כדי למכור דירות מהר חשוב לצאת עם מחיר מדויק. אז איך תגשרו על הפער שבין מחירי דירות שנמכרו לפני שנה - שנתיים? כדי לבדוק כמה באמת הדירה שלכם שווה היום, תראו את המשך המאמר. רוצה לדעת ...
קרא עוד

מתווך דירות – כן או לא?

מתווך נדלן בפתח תקווה
מתווך דירות - כן או לא? עמלת תיווך מקובלת דמי תיווך מקובלים בישראל הם 2% מכל צד אבל בפועל נעים בין 1% עד 2% פלוס מע"מ, תלוי כמובן במשתני העסקה. אז אם אתם רוצים לדעת כמה לוקח מתווך, צריך קודם להתייחס להבדל בין תיווך בהסכמה לתיווך בבלעדיות. מה בעצם זה אומר, ומי משלם דמי תיווך בכל אחת משיטות העבודה? רוצה לדעת כמה הדירה שלך שווה היום? קבל דוח מפורט של עסקאות דומות לבית שלך בחינם ...
קרא עוד

איך לבחור מתווך דירות

תיווך דירות בבלעדיות או בהסכמה
תיווך דירות - בלעדיות או הסכמה? כמו בכל תחום בחיים, גם עם תיווך דירות חייבים לבחור היטב, עם מי כדאי לעבוד. אין ספק שעזרה מאיש מקצוע שחי את העבודה שלו ביום יום יכולה לחסוך לנו המון זמן, אנרגיה ועלויות מיותרות אבל לפני שמחליטים עם מי לעבוד, קודם נראה איזו שיטה מתאימה לנו.בתיווך, כמו שתראה בהמשך... יש שתי אסכולות מקובלות בישראל.לכל אחת מהדרכים יש את היתרונות והחסרונות שלה, ובגלל זה עשינו עבורך סי...
קרא עוד

טעויות נפוצות

טעויות נפוצות בעסקת נדלן
טעויות נפוצות במכירת דירה תהליך של מכירת דירה הוא לא דבר פשוט, ובדרך כלל מלווה אצל מוכרים עצמאיים בהתלבטויות רבות אשר גורמות לשרשרת של טעויות נפוצות במכירת הדירה. אלו טעויות שיכולות אפילו להגיע לסכומים של 200,000 שקלים מהכיס שלכם, תלוי כמובן בגודל העסקה.לכל מוצר שקיים יש מלאי מסוים, אבל לך – יש רק דירה אחת!ולכן, חשוב בשלב זה להבין שמכירה של דירה אינה דומה למכירה של דירות קבלן (שמחזיק במלאי של ...
קרא עוד

כמה שווה הבית שלי?

כמה שווה הבית שלך
כמה שווה הדירה שלי ידעת שלמחיר הדירה שנצא איתו לשוק יש קשר ישיר למחיר שנקבל בסוף! רוצה לדעת כמה הדירה שלך שווה היום? קבל דוח מפורט של עסקאות דומות לבית שלך בחינם לבדיקת התאמה - לחץ כאן תמחור של דירה צריך להתבסס על עובדות ולא על שמועותרובנו לא חיים את הנדל"ן ביום יום ולפעמים זה נראה קצת מסובך להבדיל בין השמועות לעובדות.נכון, חשוב לעשות השוואת מחירי דירות שנמכרו באזו...
קרא עוד
Top

כמה שווה הדירה שלך היום?

קבל דוח מפורט של עסקאות דומות לנכס שלך

סוכנות תיווך נדלן
הרשמתך נקלטה בהצלחה
סוכנות תיווך נדלן
נט גרופ נדלן - סוכנות נדלן בפריסה ארצית
רוצה לדעת כמה הדירה שלך שווה היום?

קבל דוח עסקאות שבוצעו לאחרונה בסביבת הנכס שלך.
מבוסס על נתוני חוזים שדווחו לרשות המיסים

כמה שווה הדירה שלך היום?

קבל דוח מפורט של עסקאות דומות לנכס שלך בחינם

סוכנות תיווך נדלן
תודה על הרשמתך
סוכנות תיווך נדלן
נט גרופ נדלן - רשת תיווך בפריסה ארצית