רישום ירושה בטאבו

קיבלתם ירושה ואתם לא סגורים מה לעשות כדי למכור את הבית? צירוף המילים: צו ירושה, צו קיום צוואה או רישום ירושה בטאבו, עושים לכם חרדת טופסולוגיה המצויה בעיקר אצל אנשים בהליך בירוקרטי מול משרד ממשלתי כלשהו?

לטובת כתיבת הפוסט, נעזרנו בדילן מסוארי – עורך דין מקרקעין,
כדי לדייק ולפשט עבורכם את השלבים צעד אחר צעד.

רוצה לדעת כמה הדירה שלך שווה היום?

קבל דוח מפורט של עסקאות דומות לבית שלך בחינם

במידה ואין לכם סכסוכי ירושה וכל אחד יודע את חלקו,
אז יש לכם 2 שלבים שצריך לסגור לפני שיוצאים למכירה:

בקשה לצו ירושה או צו קיום צוואה

בשלב זה עליכם לפנות לרשם הירושות המשויך לכתובת המוריש. כלומר, אם כתובת הנכס של המוריש הייתה בפתח תקווה. עליכם לפנות לרשם הירושות בתל אביב כדי להעביר את הזכות למימוש הירושה.

אחרי שביררתם לאיזה רשם ירושה אתם משויכים, עליכם להגיש בקשה לצו ירושה. ניתן להגיש את הבקשה דרך טופס מקוון (באתר של רשם הירושות).

לפני שניגש למלא את הטופס, צריך להצטייד בפרטי היורשים ובפרטי בת זוגו של המוריש (תעודות זהות, כתובות וכו'). בנוסף, ישנו תשלום אגרה בסך 459 שקלים (מחיר משתנה). תהליך זה לוקח בין חודשיים לשלושה חודשים מכיוון שרשם הירושות מפרסם הודעה לעיתונות כדי לוודא שאין מתנגדים לירושה.

במידה והמוריש השאיר צוואה, צריך לעשות תהליך דומה ברשם הירושות כדי להפיק צו קיום צוואה.

אחרי שיש בידכם צו ירושה או צו קיום צוואה מאושר וחתום, ניתן להתקדם לשלב הבא…

רישום ירושה בטאבו

בשלב זה, עליכם להגיש לטאבו (או לכל גוף אחר לרישום מקרקעין שאחראי על רישום הזכויות באותו נכס) בקשה להעברת זכויות ליורשים.

גם כאן ניתן להגיש את הבקשה דרך טופס מקוון, אבל לפני כן צריכים להכין כמה דברים:

  • תצהיר חתום ע"י אחד מהיורשים עם אימות חתימה של עורך דין
  • נסח טאבו (לוודא שהמוריש רשום כבעל הנכס הבלעדי)
  • צילום תעודת זהות של אחד מהיורשים
  • אגרה בסך 159 שקלים (נכון לכתיבת הפוסט. מחיר משתנה)
  • צו ירושה או צו קיום צוואה מקורי (אפשר להגיש העתק נאמן למקור מאושר ע"י הרשות שאישרה את הצו או על ידי נוטריון)

ברכותינו.

אחרי שקיבלתם אישור חתום, הינכם הבעלים החדשים של הנכס. זכותכם לממש את הזכויות בו ככל העולה על רוחכם. שימו לב שאומנם בישראל אין מס עיזבון ולכן ירושה אינה נחשבת כעסקה של מכירה מבחינת היבט המיסוי. (מס שבח או מס רכישה) אך עם זאת, לא מדובר בפטור גורף לגבי עסקה עתידית. (לדוגמה: מכירה של היורשים)

לכן מומלץ מאוד לבדוק מבעוד מועד היתכנות לפטור ממס עם עורך דין מקרקעין. לוודא שהוא מתמחה בתכנוני מס במסגרת ירושות כדי לבנות את הקונסטלציה הנכונה והמשתלמת ביותר עבורכם.

צור קשר

סוכנות תיווך נדלן

הרברט סמואל 100, חדרה | 055-211-9883 | Netnadlan.il@gmail.com

Top

כמה שווה הדירה שלך היום?

קבל דוח מפורט של עסקאות דומות לנכס שלך בחינם

סוכנות תיווך נדלן
תודה על הרשמתך
סוכנות תיווך נדלן
נט גרופ נדלן - רשת תיווך בפריסה ארצית

כמה שווה הדירה שלך היום?

קבל דוח מפורט של עסקאות דומות לנכס שלך

סוכנות תיווך נדלן
הרשמתך נקלטה בהצלחה
סוכנות תיווך נדלן
נט גרופ נדלן - סוכנות נדלן בפריסה ארצית
רוצה לדעת כמה הדירה שלך שווה היום?

קבל דוח עסקאות שבוצעו לאחרונה בסביבת הנכס שלך.
מבוסס על נתוני חוזים שדווחו לרשות המיסים