בעקרון, חובת התשלום חלה על המוכר.
אך יש מקרים שביחסי הגומלין בין המוכר לקונה סוכם שהתשלום על היטל זה יבוצע על ידי הקונה.
במקרה כזה, יש לקחת בחשבון שרשויות המס ייחשבו את שווי ההיטל כחלק ממחיר הדירה.
מה שאומר, שבשאר המקרים כמו מס שבח או מס רכישה החישוב יבוצע לפי המחיר "החדש".

לפני שאנחנו מחליטים על צעד כזה (לא משנה איזה צד אנחנו) , חייבים לבדוק היטב את הכדאיות של הדבר אחרי החישובים של סך המיסוי הכולל.

מתי משלמים

הדרישה לתשלום תהיה בעת מכירת הנכס או בעת הגשת הבקשה להיתרי הבניה לרשות.

כמובן שניתן להגיש ערעור על שומת היטל ההשבחה בתוך 45 יום מיום קביעת השומה.
במידה וזו אופציה, כדאי לבדוק היטב שיש בסיס מוצדק לערער, מכיוון שזה כרוך בעלויות נוספות שלא בהכרח יצדיקו את הערעור.

חשוב לזכור שהגשת ערעור לוועדת ערר, זה סחבת שלוקחת זמן
(כרוך במינוי של שמאי מייעץ, ולפעמים גם נגרר למינוי של שמאי מכריע).
באם המוכר לא שילם את היטל ההשבחה,
יכול להיגרם נזק לצד הקונה בעניין רישום הזכויות בנכס ולכן רצוי קודם לשלם ואח"כ לדון על החיוב.