מכירת דירה

הכל על מכירת דירות

לפני שיוצאים למכירה של דירה כדאי לעשות קצת שיעורי בית.

קבלו כמה טיפים למכירת דירות שלא משנה אם שוק הנדל"ן חם או קר אתם חייבים לקחת בחשבון.

הערכת שווי דירה

לפני שיוצאים לפרסום דירה למכירה חשוב מאוד לברר את הערכת שווי הדירה לפי כתובת. כי מחיר של דירה מורכב מהמון משתנים ויש קשר ישיר למחיר שתצאו איתו לבין המחיר שתקבלו.

השבחת נכסים

כדאי לבדוק אופציה להשבחת הנכס (הום סטייג'ינג) שתהליך נכון של השבחת נכסים יכול להעלות את ערך הדירה בעשרות אחוזים בהשקעה זניחה יחסית. אנחנו מרחיבים על זה במאמר איך משפצים מחיר של בית.

פרסום דירה למכירה

לפני שקופצים ישירות לאתר יד 2 מכירת דירות, תבדקו טוב שאתם סגורים על כל אפיקי הפרסום האחרים שבהם נמצא קהל היעד לדירה שלכם.
לדוגמה, שלט למכירת דירה הוא אפיק פרסום מעולה שעובד עבורנו 7\24 וחשוב ביותר לגיוס לקוחות סמויים.
אם המילה הזאת נשמעת לך קצת מוזר, אתם מוזמנים להוריד את המדריך למכירת דירה שלנו בחינם מהאתר.
במדריך אנחנו מרחיבים על כל תהליך המכירה משלב הפרסום ועד לניהול המשא ומתן.

סגולה למכירת דירה

למאמינים שביננו, תדעו שיש גם תפילה למכירת דירה וגם את זה אפשר למצוא באתר.

אם נכנסתם לתהליך של מכירת דירה שהתקבלה בירושה או מכירת דירה בגירושין לא עלינו, כדאי להתייעץ עם עורך דין שמתמחה בתחום לברר את הזכויות בצוואה או בהסכם החלוקה לפני שמתחילים את תהליך המכירה.

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

איך למכור דירה בירושה
מכירת דירה שהתקבלה בירושה <h2><p dir="RTL">מי מאתנו לא שמע סיפורים על סכסוכי ירושות בין בני המשפחה?<br> בדרך כלל סכסוכים אלו נגררים לבתי המשפט ומלווים בהוצאות יקרות, בהליך משפטי מייגע, וכל זה על חשבון הירושה שלכם, לא חבל? < p dir="RTL">לרוב, הגורם העיקרי שיוצא נשכר בסכסוכים מעין אלו הם עורכי הדין, ולכן עלינו לבחור בקפידה עם מי מתייעצים ושבאמת יש הצדקה להיגרר להליך...
קרא עוד

מה זה היטל השבחה

מי משלם היטל השבחה
במדינה שחונקת במיסים, פלא שהזרועות המשניות רוצות לנגוס גם?אל דאגה, אנחנו כאן כדי לעזור לך להבין מה זה אומר, על מה צריך לשלם היטל השבחה, מי משלם וכמה. כל זאת ועוד, במאמר הבא... <figure> <a href="http://www.housesforsale.co.il/capital-gains-tax-on-real-estate/" data-elementor-open-lightbox=""> <i...
קרא עוד

חוק מס שבח

מס שבח במכירת דירה
חוק מס שבח מקרקעין במכירת דירה <h2>אנחנו כבר רגילים לזה שהמדינה דוחפת את היד שלה עמוק לתוך הכיס שלנו.<br><br><p dir="RTL">גם במכירת הדירה שלנו, המדינה נכנסת כשותפה סמויה.<br>אבל מה זה אומר מבחינתנו? כמה היא רוצה והאם יש דרכים לעקוף את זה? במאמר זה, ננסה להעביר לכם סקירה מהירה לגבי הסוגיות והחוקים השונים הקשורים בנושא חוק מס שבח.</p><p dir="RTL">...
קרא עוד

חלוקת דירה בגירושין עם ילדים

מכירת דירה בגירושין
חלוקת דירה בגירושין על פי החוק <h2><p dir="RTL">לפי נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אחד מתוך שלושה זוגות מתגרשים. כאשר מדובר על חלוקת רכוש, הדירה המשותפת בדרך כלל מהווה את החלק העיקרי מרכושם של בני הזוג. לאור הנתון המדאיג הזה, מחובתנו להכיר את המציאות המשפטית לגבי החלוקה, ומהן הזכויות והחובות של כל אחד מבני הזוג במקרה של גירושין. ...
קרא עוד

מחירי דירות שנמכרו לאחרונה

כמה שווה הדירה שלך
איך להיעזר בכלים מקצועיים כמו אתר רשות המיסים או מחירי דירות שנמכרו לאחרונה שבאתר מדלן כדי לבדוק כמה שווה הדירה שלנו היום! <h2>מחירי דירות שנמכרו ברשות המיסים או מדלן זהו כלי מצוין להשוואת מחירי דירות שגם אנשי מקצוע נעזרים בו, אבל להערכת שווי דירה אמתית צריך להתחשב בעוד <strong>המון פרמטרים</strong> שיכולים להטות את המחיר לפעמים <strong>בעשרות אלפי שקלים.</strong>...
קרא עוד

האם כדאי לשפץ בית לפני מכירה

שיפוץ לפני מכירה
איך משפצים מחיר לבית השבחת נכסים לפני מכירה מזווית ראיה של הקונים. אחת השאלות הראשונות שעוברות לנו בראש במכירת דירה היא, האם כדאי לשפץ לפני כדי למקסם רווח. ואם כן, אז במה כדאי להתמקד? נעים מאוד, אני שחר אורינוביץ, מומחה לנדלן תראה, קשה לנו ברמה הפסיכולוגית להשקיע כסף בלי שיהיה לנו גארנטי של 100%, שלפחות נחזיר את ההשקעה. אבל שניה לפני שנכנס לזה, חשוב להבין שיש כאן 2 מצבים: לשפץ כדי למק...
קרא עוד

פרסום דירה למכירה

פרסום דירות למכירה
פרסום דירה למכירה באתר יד 2 <h2>אם אנחנו מפרסמים דירה למכירה ביד 2 , אבל עדיין נראים ונשמעים כמו כולם אז הדירה שלנו היא סתם עוד אחת מאלף!</h2>זו טעות שבסופו של דבר תשאיר אותנו להתחרות <strong>רק</strong> על מחיר, וזו אחת הסיבות שבגללה בסקרים האחרונים של האתר פורסם, שמעל 87% ממוכרי הדירות ביד 2 מדווחים שהם מכרו בממוצע 5% מתחת למחיר המבוקש.</p> ...
קרא עוד

תפילה למכירת דירה

סגולה למכירת דירה
בס"ד תפילה למכירת דירה שנייה לפני שניגש לנוסח הברכה עצמה, יש כאן סיפור קצר עם מסר מאוד חשוב. משה מפתח תקווה, היה כל חייו אדם ירא שמיים. במשך כל חייו היה עובד בפרך כדי לפרנס את משפחתו, (בלי עין הרע... בכל זאת, 8 פיות להאכיל, זה לא דבר פשוט). כל יום, היה משה מבקש בקשה אחת, "אבינו שבשמיים, תראה כמה מאמץ הפרנסה גוזלת ממני. תן לי פעם אחת בלבד, לזכות בלוטו ויותר לא אבקש כלום." וכלום,,,, עברו 10 שנ...
קרא עוד

טעויות נפוצות

טעויות נפוצות בעסקת נדלן
טעויות נפוצות במכירת דירה תהליך של מכירת דירה הוא לא דבר פשוט, ובדרך כלל מלווה אצל מוכרים עצמאיים בהמון התלבטויות וקשיים שגורמים לשרשרת טעויות. אלו טעויות שיכולות להגיע לסכומים של עד כ 200,000 שקלים מהכיס שלך , תלוי בגודל העסקה. תראה, כמעט לכל מוצר שקיים יש מלאי מסוים, אבל לך – יש רק דירה אחת! עכשיו, איך נראה לך שעדיף למכור את הדירה? לעבוד מול כמה סוכנים או עם סוכן אחד? פה מתחילה הטעות הראשונ...
קרא עוד

הכנת דירה למכירה

איך להכין דירה למכירה
איך להתכונן למכירת דירה לרובנו מכירת דירה היא העסקה הגדולה ביותר שנעשה. לפני שניגשים לתהליך, חשוב מאוד שתהיו סגורים שאתם באמת רוצים למכור את הבית כי יש לזה השלכות להמשך, כשבאמת תרצו למכור. ההשלכות העיקריות כשסתם מנסים "לבדוק את השוק": הקונים הרציניים בדר"כ מגיעים בהתחלה ואתם יכולים לפספס אותם ככל שדירה נמצאת יותר זמן בשוק יש עליה יותר סימני שאלה מצד הקונים תזכרו שרוב הקונים הרצינ...
קרא עוד
Top
Call Now Button
Show Buttons
Hide Buttons