דירות למכירה בפתח תקווה

דירות למכירה בפתח תקווה

דירות למכירה בפתח תקווהבעבר הלא רחוק, פתח תקווה הייתה עיר עם סטיגמה נוראית, עיר של זקנים ומכוערת.
אבל בשנים האחרונות הצליחה פתח תקווה לגדול בצורה מדהימה ולהתפתח בכל התחומים.

אם זה ברמת התעסוקה ואזורי התעשייה, תרבות ובילוי, נגישות תחבורתית, חינוך ברמה גבוהה, מרכזי קניות, שפע של פעילויות פנאי לילדים, פארקים ציבוריים וגני שעשועים בשכונות החדשות.

כיום גרים בפתח תקווה בסביבות 250,000 תושבים, והיא נחשבת לאחת מהערים הגדולות בישראל.

נדל"ן בפתח תקווה

כשמציעים היום דירה למכירה בפתח תקווה, הביקוש בדרך כלל גבוה גם מאוכלוסייה צעירה, הרבה יותר מבעבר.

הפרויקטים החדשים של הבנייה בעיר בשנים האחרונות, הגדילו באופן משמעותי את מספר התושבים בעיר.
והקטינו את חתך הגיל באוכלוסייה, מהסיבה שנכנסו המון זוגות צעירים מאזור מישור החוף והשרון.

היום היצע הדירות למכירה בפתח תקווה מגוון מאוד, ואפשר למצוא לכל דורש דירה שתתאים לצרכים שלו. בין אם זה קונה שאוהב את חיי העיר וגם למי שמחפש אזורים יותר שקטים שמתאימים למשפחות עם ילדים.

פתח תקווה נמצאת במיקום מעולה במרכז הארץ וקרובה לכל מקום באזור המרכז. בעקבות פתיחתם של צירי תחבורה חדשים כמו כביש מכבית (471). הנגישות לעיר הפכה קלה וקרובה הרבה יותר, ולדעתי זהו אחד מהגורמים העיקריים שתרמו להתפתחות העיר, ולמכירת דירות בפתח תקווה במחירים מופקעים.

נדל"ן השחר
דירות למכירה בפתח תקווה

האם כדאי לשפץ בית לפני מכירה

איך משפצים מחיר לבית כדי למקסם את הרווח במכירה נשפץ מזווית ראיה של הקונים. אחת השאלות הראשונות שעוברות לנו בראש במכירת דירה היא, האם כדאי לשפץ לפני כדי למקסם רווח. ואם כן, אז במה כדאי להתמקד? נעים מאוד, אני שחר אורינוביץ, מומחה לנדלן תראה, קשה לנו ברמה הפסיכולוגית להשקיע כסף בלי שיהיה לנו גארנטי של 100%, שלפחות נחזיר את ההשקעה. אבל שניה לפני שנכנס לזה, חשוב להבין שיש כאן 2 מצבים: ...
קרא עוד

פרסום דירה למכירה

פרסום דירה למכירה איך לפרסם מודעה למכירת דירה שממגנטת קונים רציניים? בפרסום דירה למכירה יש לנו חלוקה לשלושה נושאים עיקריים: ניסוח הטקסט התמונות של הדירה מחיר הדירה שלב ראשון – ניסוח, כותבים כדי למכור למילים שלנו יש הרבה כח, לא סתם אומרים שחיים ומוות ביד הלשון. תראו, יד 2 הוא כלי שיווק מעולה אבל רוב מוכרי הדירות לא יודעים איך לנצל את הכח שלו. זה כמו שיש לך ארגז כלים שבעזרתו אפשר ...
קרא עוד

תפילה למכירת דירה

בס"ד תפילה למכירת דירה תפילה למכירת דירה היא תקנה מהמאה האחרונה שתיקן רבי אליהו דושניצר זצ"ל. רבי אליהו דושניצר (1877 – 1949) נחשב למקורבו ותלמידו המובהק של החפץ חיים. בספרו "נחלת אליהו" העוסק בעיקר בחידושי הלכה ופרשנות לתלמוד, תיקן הרב בין היתר, את התפילה למכירת דירה שמקובלת היום על ידי כל זרמי היהדות השונים. המלצת הרב, בנוסף לתפילה, היא גם לתת תרומה עבור תינוקות של בית רבן דהיינו ילדים ה...
קרא עוד

טעויות נפוצות

טעויות נפוצות במכירת דירה תהליך של מכירת דירה הוא לא דבר פשוט, ובדרך כלל מלווה אצל מוכרים עצמאיים בהמון התלבטויות וקשיים שגורמים לשרשרת טעויות. אלו טעויות שיכולות להגיע לסכומים של עד כ 200,000 שקלים מהכיס שלך , תלוי בגודל העסקה. תראה, כמעט לכל מוצר שקיים יש מלאי מסוים, אבל לך – יש רק דירה אחת! עכשיו, איך נראה לך שעדיף למכור את הדירה? לעבוד מול כמה סוכנים או עם סוכן אחד? פה מתחילה הטעות ה...
קרא עוד

הכנת דירה למכירה

איך להתכונן למכירת דירה לרובנו מכירת דירה היא העסקה הגדולה ביותר שנעשה. לפני שניגשים לתהליך, חשוב מאוד שתהיו סגורים שאתם באמת רוצים למכור את הבית כי יש לזה השלכות להמשך, כשבאמת תרצו למכור. ההשלכות העיקריות כשסתם מנסים "לבדוק את השוק": הקונים הרציניים בדר"כ מגיעים בהתחלה ואתם יכולים לפספס אותם ככל שדירה נמצאת יותר זמן בשוק יש עליה יותר סימני שאלה מצד הקונים תזכרו שרוב הקונים הרציניים,...
קרא עוד

אפקט הבעלות בדירות למכירה בפתח תקווה

תופעה מוזרה ביותר שגורמת להפסדים במכירת דירות יד שנייה בפתח תקווה יש ביטוי ישן שאומר " התקרה של האחד היא הרצפה של האחר " הכוונה היא כשאנחנו בעלי הרכוש המחיר שלכם בתקרה וכשאנחנו הקונים המחיר על הרצפה. אפקט הבעלות הוא בדיוק הפער הזה שנוצר בין מוכר הדירה לקונה. בטח כבר קרה לכם שהייתה דירה שממש ממש רציתם וזה ברח לכם בין האצבעות. אז איך אפקט הבעלות משפיע על דירות למכירה בפתח תקווה? למוכר הדי...
קרא עוד
Top