דירות למכירה בפתח תקווה

דירות למכירה בפתח תקווה

דירות למכירה בפתח תקווהבעבר הלא רחוק, פתח תקווה הייתה עיר עם סטיגמה נוראית, עיר של זקנים ומכוערת.
אבל בשנים האחרונות הצליחה פתח תקווה לגדול בצורה מדהימה ולהתפתח בכל התחומים.

אם זה ברמת התעסוקה ואזורי התעשייה, תרבות ובילוי, נגישות תחבורתית, חינוך ברמה גבוהה, מרכזי קניות, שפע של פעילויות פנאי לילדים, פארקים ציבוריים וגני שעשועים בשכונות החדשות.

כיום גרים בפתח תקווה בסביבות 250,000 תושבים, והיא נחשבת לאחת מהערים הגדולות בישראל.

נדל"ן בפתח תקווה

כשמציעים היום דירה למכירה בפתח תקווה, הביקוש בדרך כלל גבוה גם מאוכלוסייה צעירה, הרבה יותר מבעבר.

הפרויקטים החדשים של הבנייה בעיר בשנים האחרונות, הגדילו באופן משמעותי את מספר התושבים בעיר.
והקטינו את חתך הגיל באוכלוסייה, מהסיבה שנכנסו המון זוגות צעירים מאזור מישור החוף והשרון.

היום היצע הדירות למכירה בפתח תקווה מגוון מאוד, ואפשר למצוא לכל דורש דירה שתתאים לצרכים שלו. בין אם זה קונה שאוהב את חיי העיר וגם למי שמחפש אזורים יותר שקטים שמתאימים למשפחות עם ילדים.

פתח תקווה נמצאת במיקום מעולה במרכז הארץ וקרובה לכל מקום באזור המרכז. בעקבות פתיחתם של צירי תחבורה חדשים כמו כביש מכבית (471). הנגישות לעיר הפכה קלה וקרובה הרבה יותר, ולדעתי זהו אחד מהגורמים העיקריים שתרמו להתפתחות העיר, ולמכירת דירות בפתח תקווה במחירים מופקעים.

נדל"ן השחר
דירות למכירה בפתח תקווה

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

פירוק שותפות בדירות בירושה
מכירת דירה שהתקבלה בירושה <h2><p dir="RTL">מי מאתנו לא שמע סיפורים על סכסוכי ירושות בין בני המשפחה?<br> בדרך כלל סכסוכים אלו נגררים לבתי המשפט ומלווים בהוצאות יקרות בהליך זה על חשבון הירושה שלכם, לא חבל? לרוב, הגורם העיקרי שיוצא נשכר בסכסוכים מעין אלו הם עורכי הדין, ולכן עלינו לבחור בקפידה עם מי מתייעצים ושבאמת יש הצדקה להיגרר להליך כזה. במאמר זה, נזקק לך א...
קרא עוד

חוק מס שבח

חישוב מס שבח
חוק מס שבח במכירת דירה <h2>אנחנו כבר רגילים לזה שהמדינה דוחפת את היד שלה עמוק לתוך הכיס שלנו.<br><br><p dir="RTL">גם במכירת הדירה שלנו, המדינה נכנסת כשותפה סמויה.<br>אבל מה זה אומר מבחינתנו? כמה היא רוצה והאם יש דרכים לעקוף את זה? במאמר זה, ננסה להעביר לכם סקירה מהירה לגבי הסוגיות והחוקים השונים הקשורים לחוק מס שבח.</p><p dir="RTL"></p></...
קרא עוד

חלוקת דירה בגירושין עם ילדים

גירושין דירה משותפת
איך מחלקים דירה בגירושין על פי החוק <h2><p dir="RTL">לפי נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אחד מתוך שלושה זוגות מתגרשים. כאשר מדובר על חלוקת רכוש, הדירה המשותפת בדרך כלל מהווה את החלק העיקרי מרכושם של בני הזוג. לאור הנתון המדאיג הזה, מחובתנו להכיר את המציאות המשפטית לגבי החלוקה, ומהן הזכויות והחובות של כל אחד מבני הזוג במקרה של גירושין. ...
קרא עוד

האם כדאי לשפץ בית לפני מכירה

שיפוץ לפני מכירה
איך משפצים מחיר לבית השבחת נכסים לפני מכירה מזווית ראיה של הקונים. אחת השאלות הראשונות שעוברות לנו בראש במכירת דירה היא, האם כדאי לשפץ לפני כדי למקסם רווח. ואם כן, אז במה כדאי להתמקד? נעים מאוד, אני שחר אורינוביץ, מומחה לנדלן תראה, קשה לנו ברמה הפסיכולוגית להשקיע כסף בלי שיהיה לנו גארנטי של 100%, שלפחות נחזיר את ההשקעה. אבל שניה לפני שנכנס לזה, חשוב להבין שיש כאן 2 מצבים: לשפץ כדי למק...
קרא עוד

פרסום דירה למכירה

פרסום דירות למכירה
פרסום דירה למכירה באתר יד 2 <h2>אם אנחנו מפרסמים דירה למכירה ביד 2 , אבל עדיין נראים ונשמעים כמו כולם אז הדירה שלנו היא סתם עוד אחת מאלף!</h2>זו טעות שבסופו של דבר תשאיר אותנו להתחרות <strong>רק</strong> על מחיר, וזו אחת הסיבות שבגללה בסקרים האחרונים של האתר פורסם, שמעל 87% ממוכרי הדירות ביד 2 מדווחים שהם מכרו בממוצע 5% מתחת למחיר המבוקש.</p> ...
קרא עוד

תפילה למכירת דירה

סגולה למכירת דירה
בס"ד תפילה למכירת דירה שנייה לפני שניגש לנוסח הברכה עצמה, יש כאן סיפור קצר עם מסר מאוד חשוב. משה מפתח תקווה, היה כל חייו אדם ירא שמיים. במשך כל חייו היה עובד בפרך כדי לפרנס את משפחתו, (בלי עין הרע... בכל זאת, 8 פיות להאכיל, זה לא דבר פשוט). כל יום, היה משה מבקש בקשה אחת, "אבינו שבשמיים, תראה כמה מאמץ הפרנסה גוזלת ממני. תן לי פעם אחת בלבד, לזכות בלוטו ויותר לא אבקש כלום." וכלום,,,, עברו 10 שנ...
קרא עוד

טעויות נפוצות

טעויות נפוצות בעסקת נדלן
טעויות נפוצות במכירת דירה תהליך של מכירת דירה הוא לא דבר פשוט, ובדרך כלל מלווה אצל מוכרים עצמאיים בהמון התלבטויות וקשיים שגורמים לשרשרת טעויות. אלו טעויות שיכולות להגיע לסכומים של עד כ 200,000 שקלים מהכיס שלך , תלוי בגודל העסקה. תראה, כמעט לכל מוצר שקיים יש מלאי מסוים, אבל לך – יש רק דירה אחת! עכשיו, איך נראה לך שעדיף למכור את הדירה? לעבוד מול כמה סוכנים או עם סוכן אחד? פה מתחילה הטעות הראשונ...
קרא עוד

הכנת דירה למכירה

הכנת דירות למכירה
איך להתכונן למכירת דירה לרובנו מכירת דירה היא העסקה הגדולה ביותר שנעשה. לפני שניגשים לתהליך, חשוב מאוד שתהיו סגורים שאתם באמת רוצים למכור את הבית כי יש לזה השלכות להמשך, כשבאמת תרצו למכור. ההשלכות העיקריות כשסתם מנסים "לבדוק את השוק": הקונים הרציניים בדר"כ מגיעים בהתחלה ואתם יכולים לפספס אותם ככל שדירה נמצאת יותר זמן בשוק יש עליה יותר סימני שאלה מצד הקונים תזכרו שרוב הקונים הרציניים, ...
קרא עוד

שלט למכירת דירה

איך להכין שלט למכירה של בית
הכנת שלט למכירת דירה אם הייתי אומר לך שבהשקעה של עד 100 שקל תקבל עובד מעולה שעובד בשבילך 24/7 לזמן לא מוגבל, היית מאמין? אז זה בדיוק מה ששלט טוב יכול לעשות עבור הדירה שלך הבעיה שרוב המוכרים, לא ממש יודעים איך לגרום לשלט לעבוד בצורה היעילה ביותר, ולפעמים אפילו, מכינים שלט שגורם להרחקת קונים, ולהורדת ערך הדירה בעיניהם. קבל 5 טיפים להכנת שלט למכירת דירה מזמין שעובד עבורך 24/7 חשוב שתכינו א...
קרא עוד

אפקט הבעלות בדירות למכירה בפתח תקווה

הדירה שלי שווה יותר
תופעה מוזרה ביותר שגורמת להפסדים במכירת דירות יד שנייה בפתח תקווה יש ביטוי ישן שאומר " התקרה של האחד היא הרצפה של האחר " הכוונה היא כשאנחנו בעלי הרכוש המחיר שלכם בתקרה וכשאנחנו הקונים המחיר על הרצפה. אפקט הבעלות הוא בדיוק הפער הזה שנוצר בין מוכר הדירה לקונה. בטח כבר קרה לכם שהייתה דירה שממש ממש רציתם וזה ברח לכם בין האצבעות. אז איך אפקט הבעלות משפיע על דירות למכירה בפתח תקווה? למוכר הדירה – ...
קרא עוד
Top
 
Show Buttons
Hide Buttons